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    粤港澳城市峰会全解码之价值篇 | 惠州与大湾区共腾飞

    2019年04月03日 11:50
    来源:凤凰网房产深圳站

    导言:3月30日下午,《筑梦湾区 大美惠州——大时代下的惠州城市价值高峰论坛》在惠州广电大楼演播大厅顺利举?#23567;?#26412;次峰会由惠州广播电视传媒集团、碧桂园(惠州)联合主办、腾讯大粤网合办,并邀请惠州市社会科学界联合会、惠州市文化广电旅游体育局、惠州市规划设计研究?#40548;?#20026;指导单位。

     

    ?#28205;?#27492;次高峰论坛的领导有:惠州市政协副主席华红;原惠州市委常委、惠州军分区政委魏同斌;中山大学·粤港澳发展研究院·穗港澳区域发展研?#20811;?#25152;长张光南教授;惠州市社会科学界联合会易康主席;惠州市社会科学界联合会王刚副主席;惠州广播电视传媒集团党委成员、副总裁、副总编辑,惠州广播电视台?#30887;?#38271;王伟;市政府?#23435;首?#23478;库首批专家、市规划建设局原?#23435;首?#35268;划师刘家驹先生;资深媒体人,腾讯智慧房产深莞惠总编、广东言和传媒总编符毅;城市战争创始人、华南城市研究会副会长、广东卫视“财经郎眼?#30887;?#32422;专家孙?#30343;歟?天天?#30331;?#36130;经新媒体创始人,知名财经评论?#20445;?#21407;深圳商报编委刘晓博;惠州市规划设计研究院副总工程师张义灶;惠州文化艺术中心主任谢茹女士;碧桂园集团惠深区域副总裁肖辉?#20445;?nbsp;惠州市房地产业协会执行主编任旭东。

    来自政、商、学、研等各个领域的重量级专家,以权威、全面、专业的视角,解码粤港澳大湾区,预测惠州城市未来发展与机遇。

    惠州的区位价值

    大湾区中轴区位 与中心城市互补

    刘家驹先生(惠州市市规划建设局原?#23435;省?#24635;规划师)?#27835;觶?#24800;州紧邻大湾区大湾区发展的?#24179;?#20027;轴线,也就是三个中心城市(深圳、广州、香港),是大湾区经济最活跃的轴带。

    刘家驹先生

    惠州交通体系发达,有1座千万人次干线机场、3条高铁线路、9个高铁站、15条高速,总755公里,全省排第二;2035年港口吞吐量将达2.5亿吨……全方位立体交通跟大湾区中心城市互动,接受中心城市的辐射,这一系列交通网络的构建?#30431;?#30340;区位价值更加凸显,在珠三角、大湾区往粤东北辐射时,特别是海峡西岸城市群?#32422;?#20013;南地区,包括衔接长江经济带,惠州形成了门户地位和枢纽。


     

    惠州的区位价值,带来的城市未来潜力主要体现在三个点:

    1,与中心城市的资源引流

    孙?#30343;?#20808;生(城市战争创始人、华南城市研究会副会长)谈到?#27721;?#22810;大企业搬离中心城市,具体可以看下华为、阿里巴巴、新浪、百度、腾讯等?#26085;?#20123;企业巨头的做法。第一个原因是房价飙升,他们为了解决职工的住房问题,必须搬到郊区去。第二个原因是基础设施均衡化,郊区也通地铁了,郊区也有shopping mall,大企业搬到郊区、搬到卫星城之后,生活?#20998;?#29978;至会变得更好。

    孙?#30343;?#20808;生

    惠州要做的是为企业家创造更好的营商环?#24120;?#25226;行政效?#39318;?#21040;最大化,相信广州、深圳这些大城市的很多大企业一定愿意来。

    2,与中心城市的土地互动

    符毅先生(腾讯智慧房产深莞惠总编、广东言和传媒总编)提到:惠州占粤港澳大湾区面积的1/5,大量的可供使用用地是最大的价值点。

    符毅先生

    香港人大代表曾提出一个方向,即租借湾区土地,惠州的一块靠海边的地?#25581;?#21015;入候选地。未来科创产业转移铺开,首先带来的变化是惠州土地产值提高,很多企业会选择幅员更加辽阔的惠州区域。 

    3,与中心城市的?#25856;?#20114;补

    符毅先生?#27835;觶?#20197;“港深创新+惠州创造”模式进行互补,在产业园共建和打造科技成果转化高地,惠州的机会非常大。 

    惠州的产业价值

    两大万亿级产业、“广东硅谷”

    刘家驹先生提到:惠州?#36763;?#22823;万亿级产业体系,?#30343;?#30707;化能源和新材料,目前已经在国际领先,世界级石化基地已初步形成;二是电子信息产业,已经进入全球前三。还?#34892;?#33021;源、中科院的两大重要装置,投入1500亿的大项目。因此惠州定位为珠江东岸新增长极,在产业投资方面没有问题。

     

    潼湖科技小镇规划图

    符毅先生也提到:惠州在高端制造业、跟香港的科技创新、深圳的产业转?#39057;?#20960;大方面都有投入,还有广袤的土地面积,跟深圳、香港的土地空间互动可能性也更大。广东省已经把惠州潼湖科技小镇定位为“广东硅谷?#20445;?#26410;来世界科创中心,目前已经?#20852;?#31185;等科技巨头。

    谢茹女士(惠州文化艺术中心主任)表?#33606;?#24800;州有1100多家高新技术企业,储备企业接近1000家,我们看得到希望,看得到前景,他们将为年轻人创业提供机会。

    谢茹女士

    刘晓博先生也提到?#26477;?#35774;大湾区是个航?#21103;?#38431;的话,香港、深圳、广州、澳门是先进的武器,而惠州、肇庆都是面积超过1万平?#28966;?#37324;的大城市,发挥的是东西两?#35835;剿仪?#36880;舰,未来会有几百万深圳人住过来,创业、投资、就业都是很好的机会。

    刘晓博先生

    惠州的宜居价值

    生态资源+优质生活圈,吸引全国置业

    张光南教授(中山大学粤港澳发展研究院、穗港澳区域发展研?#20811;?#25152;长)提到:惠州既有深莞惠在粤港澳大湾区的交通区位?#25856;疲?#20063;有石化、电子方面的产业?#25856;疲?#36824;有优质生活圈的生态环境?#25856;啤?#21516;时实现工业、产业的发展,?#24092;?#20445;证空气质量的优良,这在全国而言都是非常难得的。

    张光南教授

    刘家驹先生:惠州有非常好的生态环?#24120;?#26377;?#20581;?#27827;、湖、海、泉、林、田,丰富的自然资源为惠州建设宜居宜业宜游高?#20998;?#29983;活圈都创造了很好的条件。惠州的天气自统计PM2.5以来就一直处在全国前10名,很多时候都在前3名。

    符毅先生:身边更多来自于北方的朋友,包括河北、北京、西安等等,都说他们有一个梦想,就是在惠州的海边或者有温泉、有?#20581;?#26377;湖的地方买一套房子,作为度假、养老之所。

     

    大亚湾红树林公园

    “到惠州买房”目前已成为了一个高频词,惠州的外地客源占到?#23435;?#25104;,他们来自全国的各个地方,所以我们需要关注大湾区规划所带来的城市格?#20540;?#21464;化?#32422;?#20135;生的移民?#39034;保?#24800;州相当于一个小深圳+一个小三亚,它是大湾区的惠州,?#24425;?#20840;中国的惠州。

     

    肖辉?#27605;?#29983;

    肖辉?#27605;?#29983;(碧桂园惠深区域副总裁)?#20309;掖?#20225;业的角度看这个问题,对我们来说,惠州自然资源非常丰富。依托海景资源,我们开发了十里银?#21442;?#28207;湾。依托温泉资源,我们开发了润扬溪谷。依托4A景区和公园,我们开发?#26031;?#22253;上城、天樾湾项目。依托?#23435;?#36164;源,我们开发了网红景点“秋长谷里?#20445;?#25226;百年围?#33694;?#36896;为新景点,带动周围产业发展。有嘉宾提到碧桂园在惠州的?#38142;?#24456;大,这表明我们对惠州非常?#34892;?#24515;。来到惠州的朋友,可以抬?#25151;?#19968;下天空,看一下“惠州蓝?#20445;?#23427;会让你更?#19981;?#36825;个城市。

     

    惠州文旅项目“秋长谷里”

    峰会观点总结

    惠州区位?#25856;?#26126;显。紧邻广、深、港,与三大中心城市形成资源引流、?#25856;?#20114;补、土地互动。

    惠州产业基础强大。多元产业和科创齐头并进,定位为珠江东岸新增长极,提供一流的创业、投资、就业?#25945;ā?/p>

    惠州生态资源丰富。?#20581;?#26519;、湖、海、泉,空气质量全国领先,吸引来自全国各地的人前来安家置业,提供各?#25351;?#26679;关于美好生活的需求,既有当下又有诗和远?#20581;?/p>

     

    碧桂园十里银滩

    延展阅读:观点——现实

    以与深圳相邻的惠州大亚湾片区现?#36947;?#23545;照专家观点,我们不难发?#37073;?#21306;位、产业、资源?#25856;疲?#22312;大亚湾这块土地上表?#20540;?#28107;淋尽致。

    大亚湾,不?#30343;?#24800;州的大亚湾

    惠州大亚湾(国家级)经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立。地处广东省惠州市南部,毗邻深圳坪山区,距离香港47海里、深圳市中心约60公里,被中央、省、市对大亚湾的发展高度重视、寄予厚望。

     

    由于相邻香港、深圳,大亚湾一?#21271;?#25104;为香港和深圳的后花园,特别是粤港澳大湾区提出?#38498;螅?#26469;自深圳,甚至全国的客户来大亚湾置业的数量和比例不断上涨。发展至今,大亚湾已不仅仅是惠州的大亚湾,更是香港的大亚湾、深圳的大亚湾、甚至全国的大亚湾。

    大亚湾产业基础雄厚

    万亿级石化产业基地

    2012年列为全国首个安全生产应急管理创新试点化工园区;2014年入选国家重点发展的七大石化产业基地之一。2014-2018年综合实力连续五年位居中国化工园区第二;2016年获评华南地区首个国家级精细化工专业科?#35745;?#19994;孵化器;2017年获评国?#19994;?#19968;批“绿色园区”,入选国家循环化改造示范试点园区。

     

    世界级石化产业基地

    己落户项目86宗,总投资1726亿元,产值上万亿,其中世界500强和行业领先企业投资占比近90%,壳牌、三菱化学、巴斯夫、LG化学、科莱恩等一批世界知名化工企业进驻。

    西部综合产业区

    大亚湾在与深圳坪山相接壤的西区打造西部综合产业区,重点发展高科技、高附加值、高效益、低能耗、?#22242;?#25918;的战略性新兴产业,鼎力打造电子信息、汽车和高端装备制造等高技术产业基地。经过20多年的开发建设,吸引了来自美国、日本、台湾、香港等国家和地区的客商前来投资,目前已落户项目150余宗,总投资超300亿元,知名企业有比亚迪、东风本田、光弘科技、住金锻造、住电电装等,电子信息及汽车零部件产业初具规模。

     

    大亚湾工业园实?#24052;?/p>

    港口物流区

    位于大亚湾澳头的惠州港是国家一类对外开放口岸,完全开发?#23665;?#19975;吨级以上?#27425;?6个,中小?#27425;?0个,年吞吐能力超亿吨。其中,马鞭洲港区已建成两个15万吨级和两个30万吨级的原油码头,是迄今为止我国南部沿海地区最大的?#28525;?#24335;原油码头,设计接输油能力为3000万吨/年。和记黄埔投资建设的5万吨?#37117;?#35013;箱码头已建成启用。

    惠州国际集装箱码头效果图

    惠州港已开通至香港、台湾?#32422;?#26085;本神户、大阪的定期班轮航线。

    大亚湾自然条件得天独厚

    大亚湾小桂湾、小径湾、猴仔湾等片区拥有绵延的沙滩,千姿百态的岛屿,优美的海滨风光,?#25381;?#20026;“海上小桂林?#20445;?#23558;建设成为集旅游休闲度假和海上运动为一体的滨海旅游区。

     

    大亚湾海?#24052;?/p>

    除此之外,?#21152;炕平?#28023;岸水净沙白,是著名的旅游度假胜地。澳头东升岛渔家风情游是广东生态游七条热线之一,渔家婚俗表演深受游客喜爱。三门岛淡水资源丰富,峰峦叠翠,为国内罕见的生态岛。

    文末小惊喜:扫一扫,抢?#30887;?#27754;峰演唱会

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